🏡 ثبت درخواست و دریافت پیشنهادات هوشمند برای رهن و اجاره – بلوتیک، شبکه‌ای برای خلق فرصت‌های ملکی
در بلوتیک، ما فراتر از یک سامانه ساده برای رهن و اجاره عمل می‌کنیم. ما یک شبکه هوشمند از مالکین، متقاضیان، و کارشناسان املاک ایجاد کردیم که با استفاده از فناوری‌های پیشرفته، فرآیند اجاره را سریع‌تر، شفاف‌تر و بدون استرس می‌کنه. اینجا جاییه که نیازهای منحصربه‌فرد هر متقاضی با فرصت‌های ایده‌آل مالکین به‌صورت هوشمند جفت‌وجور می‌شه. هدف ما؟
شفافیت کامل در معاملات ملکی
تصمیم‌گیری آگاهانه برای هر دو طرف
کاهش زمان و هزینه‌ها با پیشنهادات دقیق و شخصی‌سازی‌شده
💡 چرا بلوتیک برای رهن و اجاره انتخاب شماست؟
1. هر متقاضی، یک نیاز منحصربه‌فرد
همه دنبال یه خونه رویایی نیستن، اما همه یه نیاز مشخص دارن. یکی دنبال یه واحد ۸۰ متری تو منطقه ۵ با دسترسی به مترو و اجاره زیر ۱۵ میلیون تومنه، دیگری یه آپارتمان ۱۲۰ متری تو منطقه ۲ با پارکینگ اختصاصی و فضای سبز می‌خواد. بلوتیک با تحلیل هوشمند نیازهای شما، دقیقاً همون واحدی رو پیشنهاد می‌ده که با شرایطتون همخوانی داره.
مثال: شما دنبال یه واحد تو منطقه ۶ با فاصله کمتر از ۱ کیلومتر تا مترو هستین. بلوتیک نه‌تنها واحدی با این مشخصات پیدا می‌کنه، بلکه گزارش فنی تاسیسات و شرایط ایمنی اون رو هم براتون نمایش می‌ده تا با خیال راحت تصمیم بگیرین.
2. هر مالک، یک هدف مشخص
مالکین معمولاً یه سوال مشترک دارن: «چطور واحد خودمو سریع‌تر و با بهترین شرایط اجاره بدم؟» بلوتیک فقط یه پلتفرم برای ثبت آگهی نیست. ما با تحلیل بازار و رفتار متقاضیان، به مالکین کمک می‌کنیم تا شانس اجاره واحدشون رو به حداکثر برسونن.
مثال: اگه واحد شما تو منطقه ۵ سه ماهه خالی مونده، بلوتیک بهتون می‌گه: «این واحد با قیمت فعلی ۲۰٪ شانس اجاره داره، اما با کاهش ۲ میلیون تومن یا اضافه کردن گزارش فنی تاسیسات، شانس اجاره تا ۷۰٪ افزایش پیدا می‌کنه.»
3. شبکه بلوتیک، فرصت برای هر دو طرف
ما یه لیست ساده از آگهی‌ها نداریم. بلوتیک یه شبکه پویا از مالکین و متقاضیان فعاله که هر روز بزرگ‌تر می‌شه. این شبکه با استفاده از هوش مصنوعی، فرصت‌های ملکی رو به‌صورت لحظه‌ای شناسایی و به شما پیشنهاد می‌ده.
برای متقاضی: «این واحد تو منطقه ۵ با اجاره ۱۸ میلیون، دقیقاً شرایط شماست، ولی پارکینگ نداره. یه واحد مشابه با پارکینگ هم تو همون مجتمع هست، دوست دارین ببینین؟»
برای مالک: «واحد شما تو منطقه ۵ دو ماهه خالیه، اما سه متقاضی فعال با شرایط مشابه دنبال چنین واحدی هستن. یه جلسه آنلاین با یکی از اونا تنظیم کنیم؟»
📝 فرآیند ثبت درخواست و دریافت پیشنهادات هوشمند در بلوتیک
🔹 مرحله ۱: ورود به بخش رهن و اجاره
کاربر (چه مالک، چه متقاضی) از طریق صفحه اصلی سایت یا اپلیکیشن وارد بخش رهن و اجاره می‌شه. رابط کاربری ساده و شهودی، به هر نقش (مالک یا متقاضی) امکان دسترسی به خدمات مرتبط رو می‌ده.
خدمات موجود در این بخش:
ثبت درخواست واحد برای متقاضیان
ثبت واحد اجاره‌ای برای مالکین
مشاهده پیشنهادات هوشمند بر اساس تحلیل بازار
دریافت مشاوره حقوقی و فنی
آپلود مستندات و گزارش‌های فنی
صدور قراردادهای الکترونیکی با امضای دیجیتال
گزارش‌گیری دوره‌ای از روند بازار اجاره
🔹 مرحله ۲: ثبت درخواست و تحلیل هوشمند
برای متقاضیان:
پر کردن فرم درخواست:
متقاضی مشخصات مورد نظرش رو وارد می‌کنه:
منطقه: مثلاً منطقه ۵
متراژ: ۸۰ تا ۱۰۰ متر
بودجه: اجاره تا ۱۵ میلیون، رهن تا ۲۰۰ میلیون
امکانات خاص: پارکینگ، فضای سبز، نزدیکی به مترو
ضمیمه‌ها: آپلود مدارک (مثل کارت شناسایی برای احراز هویت)
تحلیل هوشمند:
بلوتیک با استفاده از هوش مصنوعی، داده‌های بازار و آگهی‌های موجود رو تحلیل می‌کنه و واحدی رو پیشنهاد می‌ده که بیشترین تطابق رو با نیازهای متقاضی داره.
مثال: «واحد ۹۰ متری تو مجتمع الف، با اجاره ۱۴ میلیون و پارکینگ اختصاصی، ۸۰۰ متر با ایستگاه مترو فاصله داره. گزارش HSE و تاسیسات هم براتون آماده‌ست.»
پیشنهادات جایگزین:
اگه واحد ایده‌آل پیدا نشه، بلوتیک گزینه‌های نزدیک به شرایط رو پیشنهاد می‌ده:
«یه واحد ۸۵ متری تو همون منطقه با اجاره ۱۶ میلیون پیدا کردیم. فضای سبز نداره، ولی به پارک عمومی نزدیکه. علاقه‌مندین؟»
برای مالکین:
ثبت مشخصات واحد:
مالک جزئیات واحدش رو وارد می‌کنه:
موقعیت: منطقه، خیابان، طبقه
متراژ و امکانات: ۱۰۰ متر، آسانسور، انباری
قیمت پیشنهادی: رهن ۲۰۰ میلیون، اجاره ۲۰ میلیون
مستندات: گزارش فنی تاسیسات، تصاویر واحد، گواهی ایمنی
تحلیل بازار:
بلوتیک قیمت پیشنهادی مالک رو با میانگین بازار مقایسه می‌کنه و شانس اجاره رو تخمین می‌زنه:
مثال: «قیمت پیشنهادی شما ۲۰ میلیونه، ولی میانگین منطقه ۱۸ میلیونه. با کاهش قیمت به ۱۹ میلیون، شانس اجاره ۶۰٪ افزایش پیدا می‌کنه.»
پیشنهادات بهبود:
سیستم به مالک پیشنهاد می‌ده تا شانس اجاره رو بالا ببره:
اضافه کردن گزارش فنی یا HSE
کاهش جزئی قیمت برای رقابت‌پذیری
🔹 مرحله ۳: مشاهده پیشنهادات و جزئیات واحد
برای متقاضیان:
وقتی متقاضی وارد بخش پیشنهادات می‌شه، یه داشبورد جذاب با اطلاعات کامل واحد نمایش داده می‌شه:
موقعیت: نقشه تعاملی با نمایش فاصله تا مترو، پارک، و امکانات محلی
مشخصات واحد: متراژ، طبقه، نورگیر، تعداد اتاق
وضعیت فنی و ایمنی: گزارش‌های تاسیسات، HSE، و تاریخچه نگهداری
قیمت و شرایط: رهن، اجاره، امکان مذاکره
ضمیمه‌ها: تصاویر ۳۶۰ درجه، ویدئو، گزارش‌های فنی
تحلیل هوشمند: «این واحد ۱۵٪ زیر میانگین منطقه‌ست، چون مالک قصد مهاجرت داره.»
ویژگی‌های اضافی:
امکان مقایسه چند واحد در کنار هم (مثلاً قیمت، امکانات، فاصله تا مترو)
فیلترهای پیشرفته (مثلاً فقط واحدها با آسانسور یا پارکینگ)
چت مستقیم با مالک یا مشاور بلوتیک
برای مالکین:
مالک در بخش درخواست‌ها می‌تونه وضعیت واحدش رو ببینه:
متقاضیان فعال: «۳ نفر تو ۲ هفته اخیر این واحد رو بررسی کردن.»
پیشنهادات قیمت: «یه متقاضی پیشنهاد رهن ۱۸۰ میلیون داده.»
درخواست‌های اضافی: «متقاضی خواستار بند نگهداری دوره‌ای تاسیساته.»
تحلیل بازار: «واحدهای مشابه تو این منطقه تو ۴۵ روز اجاره شدن.»
ویژگی‌های اضافی:
گزارش لحظه‌ای از بازدیدهای آگهی
پیشنهاد خودکار برای تنظیم قیمت یا شرایط
امکان تنظیم جلسه آنلاین با متقاضی
🔹 مرحله ۴: ثبت درخواست اجاره و ارتباط مستقیم
برای متقاضیان:
وقتی متقاضی یه واحد مناسب پیدا کرد، می‌تونه درخواست اجاره ثبت کنه:
نوع درخواست: «می‌خوام این واحد رو اجاره کنم.»
پیشنهاد قیمت (اختیاری): «رهن ۱۸۰ میلیون پیشنهاد می‌دم.»
درخواست تغییر شرایط (اختیاری): «می‌شه بند تعمیرات اضافه کنیم؟»
درخواست جلسه: «می‌تونیم یه جلسه آنلاین برای جزئیات بذاریم؟»
بلوتیک درخواست رو به مالک ارسال می‌کنه و وضعیت رو لحظه‌ای به‌روزرسانی می‌کنه (مثلاً «در انتظار پاسخ مالک»).
برای مالکین:
مالک درخواست‌های دریافتی رو بررسی می‌کنه و سیستم تحلیل هوشمند ارائه می‌ده:
مثال: «این متقاضی ۳۰٪ شانس عقد قرارداد داره، چون بودجه‌ش به قیمت شما نزدیکه. پیشنهاد می‌کنیم یه جلسه آنلاین تنظیم کنین.»
مالک می‌تونه پاسخ بده، قیمت رو مذاکره کنه، یا جلسه آنلاین/حضوری تنظیم کنه.
🔹 مرحله ۵: صدور قرارداد الکترونیکی و امضای دیجیتال
وقتی مالک و متقاضی به توافق رسیدن، بلوتیک یه قرارداد الکترونیکی آماده می‌کنه که شامل:
شرایط قرارداد: رهن، اجاره، مدت قرارداد، نحوه پرداخت
ضمیمه‌ها: گزارش‌های فنی، HSE، و حقوقی
امضای دیجیتال: امکان امضا با تایپ نام یا رسم دستی روی صفحه لمسی
ذخیره و آرشیو: قرارداد به‌صورت PDF قابل دانلود و در بخش قراردادها ذخیره می‌شه.
اعلان: «قرارداد با موفقیت امضا شد. نسخه PDF به ایمیل شما ارسال شد.»
امنیت قرارداد:
رمزگذاری داده‌ها با SSL/TLS
احراز هویت دو مرحله‌ای برای امضا
ذخیره‌سازی امن در سرورهای ابری
🔹 مرحله ۶: پیگیری پس از اجاره
بلوتیک بعد از اجاره هم همراه شماست:
برای متقاضی:
هشدارهای هوشمند: «تاسیسات این واحد ۶ ماه پیش بررسی شده، پیشنهاد می‌کنیم یه بازدید فنی جدید انجام بدین.»
گزارش‌های دوره‌ای: «این مجتمع ۱۰٪ کاهش در هزینه‌های شارژ داشته، می‌تونین جزئیات رو ببینین.»
برای مالک:
تحلیل بازده: «واحد شما ۸٪ بالاتر از میانگین منطقه اجاره شده.»
پیشنهادات بهبود: «اضافه کردن بند تعمیرات دوره‌ای می‌تونه شانس تمدید قرارداد با قیمت مناسب رو ۲۰٪ افزایش بده.»
🧠 ویژگی‌های کلیدی که بلوتیک رو متمایز می‌کنه
شخصی‌سازی پیشرفته
بلوتیک با تحلیل رفتار و نیازهای شما، پیشنهادات اختصاصی ارائه می‌ده:
مثال: اگه قبلاً دنبال واحد با فضای سبز بودین، بلوتیک مجتمع‌هایی با پارک یا حیاط بزرگ رو اولویت می‌ده.
پیشنهادات جایگزین هوشمند
اگه واحد ایده‌آل پیدا نشد، بلوتیک گزینه‌های نزدیک رو پیشنهاد می‌ده:
مثال: «واحد مورد نظرتون پارکینگ نداره، ولی یه واحد مشابه با پارکینگ تو همون مجتمع هست.»
شفافیت فنی و حقوقی
به‌جای هشدارهای مبهم («این واحد قدیمیه!»)، بلوتیک اطلاعات دقیق ارائه می‌ده:
مثال: «آخرین بازرسی تاسیسات این واحد ۲ سال پیش بوده، گزارش کامل رو دانلود کنین.»
تحلیل روند بازار
بلوتیک با داده‌های بازار، بهترین زمان و قیمت رو پیشنهاد می‌ده:
مثال: «تقاضا برای واحدهای نزدیک مترو تو منطقه ۵، ۲۵٪ افزایش داشته. حالا بهترین زمان برای اجاره‌ست.»
گزارش‌های فصلی بازار
هر سه ماه یه گزارش جامع از بازار اجاره دریافت می‌کنین:
واحدهای فعال: کدام مناطق بیشترین تقاضا رو دارن؟
ریسک‌ها: چه نوع واحدهایی دعاوی حقوقی بیشتری دارن؟
فرصت‌ها: چه شرایطی شانس اجاره رو بالا می‌بره؟
📋 مثال عملی: اجاره واحد با بلوتیک
بدون بلوتیک:
مالک یه آگهی تو سایت‌های معمولی ثبت می‌کنه.
بعد از چند هفته، فقط یه تماس دریافت می‌کنه.
متقاضی به‌خاطر نبود اطلاعات فنی یا قیمت غیرواقعی، منصرف می‌شه.
مالک نمی‌دونه چرا واحدش اجاره نرفته و زمان زیادی از دست می‌ده.
با بلوتیک:
مالک: واحد ۱۰۰ متری تو منطقه ۵ رو با اجاره ۲۰ میلیون ثبت می‌کنه. بلوتیک می‌گه: «قیمت شما ۱۰٪ بالاتر از میانگینه، با ۱۹ میلیون شانس اجاره ۵۰٪ بیشتر می‌شه.» مالک گزارش فنی تاسیسات رو ضمیمه می‌کنه.
متقاضی: دنبال یه واحد ۱۰۰ متری با بودجه ۱۹ میلیون تو منطقه ۵ می‌گرده. بلوتیک یه واحد با گزارش HSE و تاسیسات بهش پیشنهاد می‌ده.
نتیجه: مالک و متقاضی تو یه جلسه آنلاین توافق می‌کنن، قرارداد امضا می‌شه، و واحد تو کمتر از ۱۰ روز اجاره می‌ره. بلوتیک بعد از اجاره، گزارش مصرف انرژی مجتمع رو به هر دو طرف ارائه می‌ده.